商品房产权如何继承

商品房产权的继承是指房屋所有权人因死亡、丧失民事行为能力或宣告失踪等原因，其房屋所有权由其继承人继承的过程。根据我国《继承法》的规定，商品房产权的继承主要涉及以下几个方面：

1. 继承顺序

根据《继承法》的规定，继承顺序依次为：第一顺位为配偶、子女、父母，第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，第三顺位为曾祖父母、曾外祖父母。在没有继承人的情况下，房屋所有权归国家所有。

2. 继承方式

继承方式包括法定继承和遗嘱继承。法定继承是指按照《继承法》规定的继承顺序，由法定继承人继承房屋所有权。遗嘱继承是指房屋所有权人在生前通过遗嘱规定继承人的身份和份额。

3. 继承手续

在继承商品房产权时，继承人需要办理相关手续，包括：

• 1）申请继承登记：继承人需向房地产登记机构申请办理继承登记，提供相关证明材料。
• 2）办理房屋过户手续：在完成继承登记后，继承人需办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至继承人名下。
• 3）缴纳相关税费：根据当地规定，继承人需要缴纳相应的继承税费。

4. 继承税费

继承商品房产权涉及到继承税费的问题。根据《中华人民共和国继承税法》，继承人继承财产时，应当依法向税务机关申报、纳税。继承税费的计算方式和税率根据继承人与被继承人的关系、继承份额等因素而定。

5. 继承纠纷

在继承商品房产权过程中，可能会出现继承纠纷。继承纠纷的解决可以通过协商、调解、诉讼等方式进行。建议在继承过程中，及时咨询律师或相关专业人士，以避免继承纠纷的发生。

继承商品房产权是一个涉及法律、税收等多方面问题的复杂过程，继承人在办理继承手续时应当严格按照法律规定办理，避免出现问题。如有疑问，建议及时咨询专业人士。