自持房产转让是指将已拥有的房产在不涉及中介的情况下进行个人间的买卖转让，以下是一些关于自持房产转让的相关指南：
一、准备工作
在进行自持房产转让之前，您需要做好以下准备工作：
整理房产相关文件：包括房产证、土地证、相关税单等。
评估房产价值：可以通过房产评估机构或者相关专业人士对房产进行评估，确定合理的转让价格。
解除抵押或贷款：如果房产有抵押或者贷款，需要在转让前先进行解押。
清理房产：确保房产处于整洁状态，避免影响转让。 二、价格确定
确定合理的转让价格是自持房产转让的关键，您可以参考以下几点来确定价格：
市场行情：了解当地房产市场行情，相近房产的成交价以及未来发展潜力。
房产评估：可以请房产评估机构进行评估，以获取专业的评估报告。
议价空间：确定一个底价和最高价，与买方就价格进行协商。 三、交易流程
在价格确定后，您需要进行以下交易流程：
签署买卖合同：制定详细的买卖合同，明确双方的权利和义务。
办理过户手续：前往当地房产交易中心进行过户手续，将房产所有权转让给买方。
缴纳税费：根据当地规定，支付相关税费，如契税、个税等。
办理产权证书变更：完成过户手续后，办理产权证书变更手续。 四、注意事项
在进行自持房产转让时，您需要注意以下事项：
合法性：确保房产转让的合法性，避免违法纠纷。
权益保护：保护自己的权益，谨慎选择买方，避免受到欺诈。
税费清单：清楚了解相关税费清单，避免因税费问题导致纠纷。希望以上指南对您在自持房产转让过程中有所帮助。
