房产加子女名字新规定2023

房产加名：继承、赠与、鉴别真伪

房产加名是指在房产证书上加上配偶、子女等名字，主要有继承、赠与等目的。但房产加名也会带来一些问题，如如何鉴别真伪、如何进行赠与等。本文将从此角度为您解答相关问题。

一、房产加名的原因

1.继承方便

房产加名的第一个原因就是继承方便，在房产证书上加上子女或配偶的名字，可以避免房产继承时的繁琐手续，让继承更加顺畅。

2.赠与方便

房产加名的第二个原因是赠与方便，在房产证书上加上子女或配偶的名字，相当于实现了赠予房产的目的，可以避免赠与产生的税务问题。

二、如何进行房产加名

1.继承方便

对于房产证上加名字的情况下，将房产证书、户口本、身份证等证件携带至房管所即可核实并完成该项操作。

2.赠与方便

对于房产的赠予，需要到当地房管所进行办理，并需要注意：

1.在房管所提前进行咨询，付清财产过户税，办理过户手续；

2.落实好过户手续后，将有关证件（房产证、身份证、户口簿等）及赠予协议文件一同提交给房管所，即可办理完成。

三、如何鉴别房产证书的真伪

在进行房产加名操作时，需要确保房产证书的真伪，否则会影响房产加名的效力。

1.查询房产登记情况

可以查询当地房产登记机构对该房产的登记情况，从而核实房产证书是否真实有效。

2.检视附加标志信息

房产证书上有许多特殊标志，如防伪标志、水印等，可以通过观察这些标志来进一步鉴别真伪。

3.验证房产证书纸质

房产证书的纸张质量也是鉴别真伪的重要指标，可以通过观察、摸板等方式来判断房产证书的真伪。

结论

房产加名是为了方便继承和赠与而进行的操作，但需要注意真伪鉴别，并在进行操作时需要遵循相关规定。建议在进行房产加名操作前，仔细阅读相关法律法规并咨询专业人士。