房产名字能写未成年的吗

在房产上写未成年儿女的名字是一种常见的做法，通常是为了规避继承税、简化继承手续、保障孩子的权益等目的。然而，这样做需要考虑到相关的法律规定和可能存在的风险。以下是一些关键问题和建议：

法律规定：

1. 未成年人的财产权利由其父母或监护人代理行使，直到未成年人达到法定年龄。因此，在房产上写入未成年儿女的名字，实际上是将该财产所有权委托给了父母或监护人。

2. 根据不同国家或地区的法律规定，未成年人可能需要监护法庭或监护人的同意才能拥有财产权利。因此，在登记房产所有权时，可能需要提供相应法律文件。

风险和考虑：

1. 如果未成年儿女的名字出现在房产所有权证书上，一旦父母或监护人出现纠纷、犯罪行为或破产等情况，可能对房产的所有权带来问题。

2. 未成年儿女名下的房产可能受到不法分子的利用，比如被用于担保债务、被追索债务等，从而对孩子的财产权益构成威胁。

3. 未成年儿女在未来出现行为不端或不良状况时，可能会因为拥有房产而面临法律纠纷或身份认定问题。

建议和替代方案：

1. 考虑设立信托基金：可以考虑将房产放入信托基金，以保护未成年儿女的权益，并由专业信托公司进行管理。

2. 指定监护人：在遗嘱或其他文件中指定监护人，明确未成年儿女的财产归属和使用方式。

3. 谨慎选择登记方式：如有必要，在登记房产时选择特殊方式，以减少风险，比如设定使用权益、指定受益人等。

关于在房产上写未成年儿女的名字，需要仔细考虑法律规定和可能的风险，建议在做出决定前咨询律师或专业人士，以确保孩子的权益和财产安全。