出租房屋的房产税怎么征收

地税收取出租房产税的具体规定和应缴纳注意事项

在中国，房地产市场一直是备受人们关注的热点。对于那些出租房产的业主来说，需要了解地税的收取规定和应缴纳的具体税费，以确保自己遵守相关法律法规并避免因为不按规定办事而产生不必要的麻烦。下面就为您介绍地税收取出租房产税的具体规定和应注意的事项。

一、出租房产税的法律依据和计算方法

1. 法律依据

2008年11月21日，国务院颁布了《房产税暂行条例（征求意见稿）》，根据该法规定：

出租房产的年租金收益超过12000元的，需要缴纳房产税；

房产税的税率是1.2%。

2. 计算方法

以出租房产的年租金收益为120,000元为例，按照1.2%的税率计算，应缴纳房产税为1,440元。

二、应注意的事项

1. 纳税期限

房产税的缴纳期限是每年的3月31日前。如果缴纳房产税的过程中遇到困难的话，可以咨询地税部门的工作人员进行帮助。

2. 纳税申报

出租房产的业主需要在缴纳房产税之前进行纳税申报。在纳税申报的过程中，需要提供相关的房产证明材料，如房产证、租赁合同等。

3. 减免政策

对于某些情况下的出租房产业主，如残疾人、农民以及建筑面积较小的住宅业主，可享受相应的减免政策。当然，享受减免政策的前提条件是需要获取批准、提出申请并经过审批。

地税出租房产税的规定十分严格，出租房产的业主一定要了解相关规定，积极配合政府部门进行税务申报和缴纳工作，避免造成不必要的法律纠纷和不良影响。