泉州房产过户需要什么手续

解析泉州房产过户的案由及流程

泉州作为福建省的一个重要城市，房产市场非常活跃。在泉州购买房产后，有可能需要进行房产过户。本篇文章将围绕泉州房产过户的案由和流程进行详细解析。

一、泉州房产过户的案由

房产过户是指房屋产权所有人变更的过程。在泉州，房产过户通常出现以下几种情况：

1. 房屋买卖：当房屋的所有权从原有的产权人转移到新的产权人时，需要进行房产过户。

2. 继承房产：当原有产权人去世后，需要将其名下的房产过户给继承人。

3. 赠与房产：当原有产权人将其房产赠与他人时，需要进行房产过户。

4. 离婚房产分割：在离婚分割财产时，如果涉及到房产需进行过户。

二、泉州房产过户的流程

泉州房产过户的具体流程如下：

1. 办理房产买卖协议，并获得相关证明：

买卖方应在签订买卖协议后，到公证处办理公证。如有贷款，须到银行办理担保手续。卖方应提供房屋产权证、身份证、结婚证和原房屋购买协议等文件。如有未纳税情况须另行解决，或到税务局补交税款。

2. 缴纳契税：

契税为房产转移税，按照房屋的交易价格的比例收取。交付契税后，可以在不动产登记中心受理过户。

3. 办理不动产登记：

在未办理房产过户前，产权人和购房人均可以到不动产登记中心进行房屋权属查询，确认当前房屋的真实权属。当确认无误后，在不动产登记大厅进行交易办理，经交易员核实房屋信息和相关材料后，即可进行过户。

4. 领取房产权证：

过户程序完成后，产权证应在一个月之内领取，否则过期需重新办理。

泉州房产过户需要严格按照相关流程和步骤进行，确保过户的合法性和有效性。

以上是泉州房产过户的案由和流程的详细解析，希望对需要进行房产过户的用户有所帮助。