房企到期债务危机：应对措施与建议

房地产企业面临销售腰斩和融资萎缩的问题，加之到期的债务威胁，这是当前行业面临的严峻挑战。在这种情况下，房企需要采取一系列应对措施，以应对债务危机。以下是一些建议：

房企可以积极与贷款银行协商，就到期债务的延长达成协议。银行通常愿意与企业合作，避免债务违约和资产流失。通过与银行进行建设性的谈判，可以寻求到期日的灵活性。

在面临融资萎缩的情况下，房企可以积极寻找新的融资渠道，如私募债、信托、股权融资等。这些渠道可能会提供更有利的融资条件，有助于缓解债务压力。

为了降低债务压力，房企可以考虑暂停高风险项目的开发，转而专注于现有项目的完成和销售。通过集中资源，降低过度投资，可以有效减少债务累积。

房企可以通过提升资产质量来增强财务稳健性。这包括优化存货结构、提高库存周转率、推进未竣工项目的销售等措施，以提高资产流动性和减少不良资产。

房企可以考虑通过资产重组与并购来解决债务问题。与其他房企或资本合作，整合资源，优化资产结构，有助于减轻债务压力，增强企业实力。

在危机时刻，加强内部管理至关重要。房企需要优化运营流程，控制成本，加强资金监管，减少浪费，确保资源的有效利用，以确保企业的稳健发展。

房地产企业面临到期债务危机时，可以通过与银行协商、寻求新融资、减少高风险项目、优化资产质量、资产重组与并购以及加强内部管理等措施，来稳妥应对债务问题，实现行业的稳健发展。