月上新：从字头新房到千万级大宅，有得挑

文／成都商报-红星新闻记者陈齐美

今年上半年已经落下帷幕，据不完全统计今年上半年，成都共计有165个项目取得预售证，而这一数据在去年同期为295个。

与此同时，据成都房小团数据显示，今年推出的新房主要集中在中心城区（11 2区域），中心城区推出的新房套数为三圈层的3.7倍，天府新区为供应主阵地，上半年共计有5874套新房入市。

7月成都中心城区预计有25个新项目即将取证，推出超2000套新房，除了麓湖生态城又传来加推消息外，中国铁建西派善境、雍景白鹭湾、仁和春天大道、国贸人居海上蓉屿、人居国贸林语上城等全新项目也将入市。

从1字头新房到千万级大宅，有得挑，来看看这些新项目能否满足你的购房需求。

01

300万级

CHENGDU

FANGCHANFABU

从产品来看，300万级项目面积往往在110-130㎡左右

，老项目通常会在空间感上有一定的压缩，但如果是全新项目便能呈现出更大的空间，甚至能打造出四室，满足更多的功能性。

正荣润锦府

武侯区

位于武侯新城北区的正荣润锦府从上月开始就传来老盘将加推的消息。项目占地约44亩，打造了12栋9-16F的洋房、小高层产品，梯户比为1T2、2T2。本批次将开出3#建面约125㎡户型房源，首置首改客群可以多留意。

项目的优点是总价低、现房销售，缺点则是产品力和得房率方面可能存在不足。

人居云缦林语

金牛区

位于北部新城的人居云缦林语将在本月加推，项目包括128㎡和142㎡两种户型，并且都是四房设计。此前项目的精装均价在2万元/㎡左右，以这一价格来看，300万以内就能买到一个高品质的套四，算是不错的选择。

02

300-600万

这是成都新房目前最主流的价格段。户型面积通常在143㎡以上。

为了抢占这一价格段的市场，这也是目前产品力最卷的价格段——143㎡户型越做越大，光厅、会所是标配，大面积的水景也几乎在各个项目以不同的风格演绎。

中国铁建西派善境

西派善境是中铁建在武侯新城打造的有一个全新项目，项目包括建面约143㎡的套四双卫、建面约170㎡的套四三卫两种户型，全部为12-13层的小高层，精装销售。整体的舒适感很高。

招商未来公园臻天钰

这是招商未来公园的新组团，产品包括叠拼和15-17层的小高层，其中，叠拼产品建面约202-217㎡，小高层包括建面约135㎡-179㎡两种户型，清水销售。

03

600万以上

上月底，招商翎云阁和交子天元相继取证，这两个项目分别代表着天西和金融城的高端天花板，与此同时，本月还有四个关注度很高的项目即将取证，分别是四川师大TOD南苑、雍景白鹭湾、金融城8号、麓湖生态城钰潭，六个项目同期入市，高端市场的竞争拉满。

四川师大TOD南苑

锦江区

去年销售火爆的四川师大TOD，今年将推出南苑，项目地处锦江区川师大板块，整个项目被一河双公园环绕，项目本身已经签约了万象系商业，资源非常丰富。

产品均为大户型设计，建面约144-207㎡，其中175-207㎡光塔地标大平层为主力供应产品。

雍景白鹭湾

项目位于白鹭湾板块，聚集了三圣乡、白鹭湾湿地公园等生态资源，并且有华西医院锦江院区、华西附二院锦江院区、华西口腔锦江院区三大华西系医院加持。

项目总占地面积约100亩，容积率仅为1.5，规划打造叠拼、洋房产品。其中，4-5F两叠拼共110套，产品建面约240-350㎡，6F的纯板式花园洋房有约176㎡、199㎡两个面积段，是白鹭湾为数不多的大盘供应。

金融城8号

高新区

与交子金融广场相似，金融城8号同样地处金融城板块，规划有住宅、写字楼、大平层及裙楼商业等多种业态，月上新：从字头新房到千万级大宅，有得挑其中，住宅有132户，中低区户型建面约220-380㎡（4T4户），高区户型建面约560-600㎡（3T2户），采用玻璃幕墙公建化立面。

麓湖生态城钰潭

天府新区

麓湖生态城也将在本月上新，将推出的是麓湖湖区的钰潭组团，这一组团包括225㎡、235㎡、270㎡三种户型，全部为2T2户，精装销售。