二手房撑不住了？月全国二手房市场均价持续下跌，没买房注意了

随着2024年6月全国二手房市场数据的出炉，市场均价维持下行态势再次成为焦点。

在利好政策逐步落地的刺激下，环比跌幅连续2个月收窄，显示出市场或已迎来拐点。诸葛数据研究中心监测的100个重点城市二手住宅市场均价为14423元／平方米，环比下跌0.48％，同比下跌6.76％。这一数据不仅反映了当前市场的疲软态势，也预示着未来市场可能出现的走势。

在当前的市场环境下，各等级城市二手房市场均价均呈现出“全跌”态势，但环比跌幅全部收窄。这一变化表明，虽然市场整体仍处于下行通道，但政策效应已经开始显现，市场信心有所恢复。特别是在一线城市和部分热点二线城市，由于政策调整更加灵活，市场反应更为迅速，房价跌幅收窄的趋势更为明显。

以上海为例，作为全国楼市的风向标，上海二手房市场近期也呈现出明显的调整态势。据数据显示，目前上海房价已经跌回到了7年前的水平。这一变化不仅让购房者感到压力减轻，二手房撑不住了？月全国二手房市场均价持续下跌，没买房注意了也让市场对未来走势充满了不确定性。值得注意的是，在2021年房价短暂上涨后，市场开始进入调整期，交易量下降，房价也随之回落。去年新政后，交易量有所回升，但房价仍然保持下跌趋势。

面对市场的调整，一些房地产商开始采取各种策略以吸引购房者。

其中，“0首付购房”成为不少开发商的促销手段。然而，这种看似诱人的政策背后却隐藏着巨大的风险。对于购房者来说，虽然短期内看似减轻了经济压力，但长期来看，如果房价持续下跌，购房者将面临更大的经济压力。此外，开发商通过“0首付”等手段吸引购房者，也可能导致市场出现更多的投机行为，进一步加剧市场的不稳定性。

对于当前的市场形势，业内专家普遍认为，未来房价仍有下跌空间。一方面，国家人口出生率的下降和老龄化的加速将使得房地产市场面临更大的挑战；另一方面，随着政策调控的深入和市场竞争的加剧，房地产商将不得不采取更加灵活的策略以应对市场变化。