上半年全国房地产市场大幅下滑，投资萎缩显著

网友关注：1-6月全国房地产开发投资52529亿元。2024年上半年，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%。住宅投资下降10.4%，新建商品房销售面积下降19.0%，商品房待售面积增长15.2%。房地产开发企业到位资金同比下降22.6%，国房景气指数为92.11。今天聊聊2024年上半年全国房地产市场的情况。国家统计局发布了一些数据，说是今年1到6月份，全国房地产开发投资总额是52529亿元，但同比下降了10.1%。其中，住宅方面的投资也不乐观，降了10.4%。施工面积也少了不少，特别是住宅施工面积，下降了12.5%。新开工和竣工面积都下降了，特别是新开工面积降了23.7%，竣工面积降了21.8%。

再说说新建商品房的销售和待售情况。上半年新建商品房的销售面积为47916万平方米，同比下降了19.0%，而住宅销售面积下降了21.9%。销售额方面也不理想，总额是47133亿元，跌了25.0%，其中住宅销售额降了26.9%。大家可能会关心待售面积，数据显示6月末商品房待售面积达到了73894万平方米，同比增长了15.2%，其中住宅待售面积增长了23.5%。

最后聊聊房地产开发企业的资金状况。上半年，开发企业的到位资金是53538亿元，同比下降了22.6%。国内贷款也减少了6.6%，自筹资金下降了9.1%，定金及预收款下降了34.1%，个人按揭贷款更是下降了37.7%。另外，国房景气指数6月份的数据是92.11。

从这组数据来看，2024年上半年的房地产市场情况不容乐观。开发投资和新开工、竣工面积全面下降，反映出开发商对市场前景持谨慎态度。这不仅仅是政策调控的结果，更是市场需求不足的表现。销售面积和销售额的大幅下降，说明购房者的购买意愿和能力都在减弱，可能受到经济不确定性和收入水平的影响。同时，待售面积的增加则表示市场上积压的库存越来越多，这对开发商的资金回笼造成压力。开发企业到位资金的减少，上半年全国房地产市场大幅下滑，投资萎缩显著显示出融资环境的收紧，特别是个人按揭贷款的下降幅度较大，意味着购房者的融资渠道也在收紧。总体来看，房地产市场的低迷态势短期内难以逆转，可能需要更为灵活和精准的政策来提振市场信心。此外，开发商可能需要调整策略，适应新的市场环境，包括加快存量房的去化，以及提升产品质量和服务水平，以吸引购房者。