城市更新项目遍地开花，投融资新模式带来新机遇

facai888 政策法规 2024-07-31 771 0 城市更新项目遍地开花投融资新模式带来新机遇

近年来，全国各地的城市更新项目如火如荼地进行，已实施超过6.6万个项目，总投资达2.6万亿元。各地在投融资方面不断探索创新方式，从政策支持到市场化投融资模式，都有了显著突破。本文将详细介绍这些创新方式及其带来的成效。近年来，全国各地的城市更新项目如火如荼地进行，已实施超过6.6万个项目，总投资达2.6万亿元。这些项目不仅改善了城市面貌，还带来了显著的综合效益。为了更好地推动城市更新，各地在投融资方面不断摸索创新，从政策支持到市场化投融资模式，都有了显著突破。

各地政府在城市更新中发挥了重要作用，成立城市更新领导小组，出台管理办法，编制专项规划，确保项目顺利实施。此外，13个省份设立了专项资金用于支持重点项目，确保项目顺利启动和实施。比如，国开行向27个省份的56个市授信6150亿元，已经发放贷款1455亿元，为城市更新提供了坚实的金融后盾。

城市更新基金是近年来各地探索的新型投融资方式之一。25个城市设立了总规模达4400亿元的城市更新基金，由政府引导，吸引社会资本参与，形成了政府与市场相结合的投融资模式。北京市设立的城市更新基金通过市场化运作，实现了资金的高效配置和增值，这种模式为其他城市提供了有益的借鉴。

市场化投融资模式也是城市更新投融资的一大创新方向。各地通过引入社会资本，形成多元化的资金来源，提升项目的可持续性和经济效益。例如，上海市的一些旧区改造项目通过PPP模式，政府与企业合作，共同出资、共担风险、共享收益。此外，REITs和绿色金融也成为新的融资渠道，为城市更新项目提供了长期稳定的资金来源。

城市更新是近年来我国城市发展的一大热点，各地在投融资方面的创新探索不仅为项目提供了坚实的资金保障，城市更新项目遍地开花，投融资新模式带来新机遇还为城市发展注入了新的活力。政策支持和专项资金的设立为项目的顺利实施提供了基础保障，而城市更新基金和市场化投融资模式则为项目的高效运作提供了新思路。尤其是在PPP模式和REITs等新型融资工具的应用下，社会资本的参与大大提升了项目的可持续性和经济效益。

此外，绿色金融的引入也为城市更新项目带来了新的契机，通过发行绿色债券、设立绿色基金等方式，吸引更多社会资本投向绿色建筑和生态修复领域，这不仅符合当前绿色发展的理念，也为城市的可持续发展提供了新的动力。