城市更新项目如火如荼：投融资创新亮点多

近年来，全国的城市更新项目进展迅速，已实施超6.6万个，投资达2.6万亿元。各地在投融资方面不断创新，包括政策支持、城市更新基金、市场化投融资模式等，为城市更新提供了有力保障。小编详解这些创新方式及其成效。近年来，全国各地的城市更新项目如火如荼地进行，截止目前，已实施了超过6.6万个项目，总投资达到2.6万亿元。这些项目的实施不仅改善了城市面貌，还带来了显著的综合效益。投融资方面，各地在政策支持和市场化模式上不断创新，取得了明显突破。

各地政府在城市更新的推进中起到了重要的引导作用。全国已有400多个城市成立了城市更新领导小组，84个城市出台了管理办法，300多个城市编制了专项规划，为城市更新项目的顺利实施提供了有力保障。13个省份设立了专项资金用于支持重点项目，这些专项资金主要用于前期调研、规划设计、基础设施建设等，确保项目的顺利启动和实施。同时，国开行向27个省份的56个市授信6150亿元，已发放贷款1455亿元，为城市更新提供了强有力的金融支持。

政策支持无疑是城市更新的重要保障。各地政府通过成立领导小组和编制专项规划，为项目实施提供了强有力的支持。而专项资金的设立，更是确保项目顺利启动的重要环节。国开行的大额授信和贷款发放，在一定程度上缓解了资金压力，为城市更新提供了必要的金融支撑。这些措施显示出政府在城市更新领域的高度重视和积极推动。

城市更新基金是近年来各地探索的一种新型投融资方式。25个城市设立了城市更新基金，总规模达4400亿元。这些基金主要由政府引导，吸引社会资本参与，形成了政府与市场相结合的投融资模式。城市更新基金的设立不仅解决了项目早期的资金瓶颈问题，还通过市场化运作，提高了资金的使用效率。例如，北京市设立的城市更新基金，通过市场化运作模式，实现了资金的高效配置和增值。这种模式的推广，为其他城市提供了有益的借鉴。

市场化投融资模式是城市更新投融资的主要创新方向之一。各地通过引入社会资本，形成多元化的资金来源，提高了项目的可持续性和经济效益。例如，PPP模式在上海市的一些旧区改造项目中应用广泛，吸引了大型房地产企业共同推动项目实施。REITs通过将不动产资产证券化，降低了投资门槛，吸引了大量的中小投资者参与，为城市更新项目提供了长期稳定的资金来源。绿色金融也在深圳市的城市更新项目中取得了显著成效，城市更新项目如火如荼：投融资创新亮点多通过发行绿色债券，支持了绿色建筑项目的建设。

市场化的投融资模式为城市更新提供了更加灵活和多元化的资金来源。PPP模式、REITs和绿色金融等创新方式，不仅吸引了社会资本参与，还提高了项目的可持续性和经济效益。特别是在绿色金融方面，深圳市的成功案例显示出环保与经济效益双赢的可能性。这些市场化的创新模式为其他地区提供了宝贵的经验和借鉴。