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- 权利限制与抵押查封房屋交易法律框架与实务操作 引言 在房地产交易市场中，存在权利限制或抵押查封的房屋因其特殊性而成为交易中的一个复杂议题。这类房屋的交易不仅涉及常规的买卖流程，还必须严格遵守相关法律规定，以确保交易的合法性和安全性。本文旨在探讨在存在权利限制或抵押查封情况下的房屋交易流程、法律风险以及实务操作中的注意事项。 一、权利限制与抵押查封的定义及影响 1.**权利限制**指房屋所有权受到法律或合同规定的限制，如共有、租赁、地役权等。 2.**抵押查封**指房屋因债务问题被债权人申请法
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- 当房屋赠与变卖老人能否收回赠予子女的家园？ 引言 在中国传统文化中，父母将财产赠与子女是一种常见的家庭传承方式。然而，随着社会的发展和法律的完善，赠与行为不仅仅是家庭情感的体现，更涉及复杂的法律关系。当赠与的房屋被子女变卖时，老人是否能够收回赠予的家园，成为了一个值得探讨的法律问题。 赠与的法律性质 赠与是一种无偿的法律行为，指的是赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人，受赠人接受的行为。根据中华人民共和国民法典的规定，赠与合同自受赠人接受赠与时成立。一旦赠与完成，赠与财产的所有权即转移给受赠人
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- 精明选购精装房全面准备指南 引言 在房地产市场中，精装房因其即买即住、省时省力的特点，越来越受到购房者的青睐。然而，精装房的选购并非简单的“看中即买”，它需要购房者在购买前做足准备工作，以确保投资的安全和居住的舒适。本文将详细介绍在选购精装房前需要做的各项准备工作。 一、明确购房需求与预算 在选购精装房之前，首先要明确自己的购房需求，包括房屋的位置、面积、户型、朝向等。同时，根据自身的经济状况设定一个合理的购房预算。预算不仅包括房屋的购买价格，还应考虑税费、装修升级费用、物业管理费等长期居住
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