二手房产权期怎么算的

二手房产权期是指房屋的产权年限，一般来说，产权年限越长，房屋价值越高，因为房屋产权年限较长意味着可以持有的时间更久，同时也可以对房屋进行更多的改造和使用。产权年限的计算方法存在一些差异，具体如下：

商品房的产权年限计算：

根据《商品房预售许可证》上的年限为准，一般来说，商品房的产权年限通常为70年，因此，购买的二手商品房的剩余产权年限应为70年减去该房屋建成年份至今的年限。

存量房的产权年限计算：

存量房的产权年限相对较为复杂，具体计算需要结合当地政策、房屋类型以及具体年限等因素。一般来说，存量房的产权年限一般为70年，但也存在一些例外。因此在购买存量房时，需要仔细查看房产证上的产权年限，并咨询相关部门进行确认。

需要注意的事项：

在购买二手房时，产权年限是一个重要的考量因素，长期来看，产权年限对房屋的价值有着重要的影响。因此，在购买二手房时，除了关注房屋的装修、地段等因素之外，也需要着重考虑房屋的产权年限，尤其是存量房的产权年限需要仔细核实。

希望以上信息能对您有所帮助，如有更多疑问，欢迎咨询相关专业人士或当地房地产部门。