签合同发现房产缩水

在房地产交易中，买卖双方签订合同是非常重要的一环。然而，有时候在签订合同后，买方可能会发现房产存在“缩水”现象，即实际房产面积小于合同中标注的面积。这种情况可能会导致买方的权益受损，因此需要采取相应的措施来解决问题。

可能的原因

房产“缩水”可能有多种原因，包括但不限于：

开发商在测量房产面积时存在误差。

房产存在非法结构，导致实际可使用面积减少。

合同中标注的面积为建筑面积，而实际使用面积较小。

解决方案

一旦发现房产存在“缩水”情况，买方可以采取以下措施：

与开发商或卖方协商：首先应与开发商或卖方进行沟通，了解造成面积差异的原因，并尝试协商解决方案。

要求重新测量：可以要求对房产进行重新测量，确保面积数据准确无误。

寻求法律援助：如果无法与开发商或卖方达成一致，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

要求赔偿：如果确认是开发商或卖方故意隐瞒实际面积情况，买方可以要求赔偿损失。

建议

为避免类似问题的发生，买方在签订房地产交易合同时应注意以下几点：

仔细核对合同中的房产面积信息，确保与实际情况一致。

要求开发商提供权威的测量报告，确保房产面积数据准确。

在合同中明确约定房产面积的计算方式，避免歧义。

如有条件，可以委托第三方机构对房产面积进行独立测量，以确保数据准确性。

对于发现房产“缩水”情况的买方，应及时采取行动，保护自己的合法权益。在房地产交易中，双方应保持诚信，遵守合同约定，以确保交易顺利进行。