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南京建筑房产律师解答房产交易中的常见问题作为南京建筑房产律师，我常常会收到关于房产交易的各种问题，涉及房屋买卖、合同纠纷、土地使用、物业管理、房屋安全等方面。本文旨在为广大房产交易参与者提供一些指导和建议，解决他们在交易中遇到的常见问题。一、房屋买卖流程1.如何确认房屋的真实产权？在房屋买卖前，需要确认房屋的产权情况。首先要查看房屋的不动产权证书或房屋所有权证书，确保所有权人是房屋的合法产权人。还需要查看房屋的抵押情况、查封情况、限制抵押情况等。2.如何确保房屋的交易价值？在购买房屋前，需要评估房屋的价值，包括面积...